Tỷ phú giàu nhất châu Á muốn phát hành trái phiếu cho nhà đầu tư cá nhân. Tập đoàn Adani Enterprises của người giàu nhất châu Á Gautam Adani đang lên kế hoạch bán trái phiếu lần đầu tiên cho các nhà đầu tư cá nhân sau vài năm liên tục tăng trưởng ở mọi lĩnh vực, từ trung tâm dữ liệu đến xi măng, truyền Nhân Viên Thiết Kế Đồ Họa – Media (Lương: 13,000,000 VND - 18,000,000 VND) CÔNG TY TNHH SẢN XUẤT THƯƠNG MẠI CƠ KHÍ HỒNG KÝ ※ Địa điểm: 38 TÂY LÂN, PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG A, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh Mô tả công việc * Nhiệm vụ chính: - Thực hiện thiết kế ngoại quan: màu sắc, bố trí layout hình ảnh. Cần bán nhà mặt phố Quận Hai Bà ,diện tích 33 m2 xây 3 tầng ,thiết kế hợp lý ,đủ công năng sử dụng .Vị trí đẹp ,đắc địa ,viwar hè đá bóng ,kinh doanh đủ mọi loại hình . Theo ghi nhận, nhà sách Có Đủ Cả của Công ty cổ phần Có Đủ Cả Việt Nam, có 03 cơ sở tại Hà Nội đang diễn ra tình trạng bày bán một số sản phẩm như sách vở, đồ dùng học tập, đồ chơi trẻ em, đồ lưu niệm, đồ gia dụng… không có tem nhãn phụ tiếng Việt, nguồn gốc xuất xứ không rõ ràng gây khó Năm 2007 Công ty có mua 1 căn nhà (đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và có quyền sử dụng đất ở), nay Công ty có nhu cầu chuyển nhượng căn nhà trên thi khi chuyển nhượng Công ty phải lập hóa đơn bán hàng và nộp thuế GTGT với tỷ lệ 1% doanh thu. Hỏi về thủ tục sang tên tài sản công ty sang cho cá nhân ? Tác giả: Luật sư Lê Minh Trường. Sang tên Sổ đỏ là thủ tục phải thực hiện khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất. Việc chuyển nhượng, tặng cho nhà đất chỉ có hiệu lực khi đăng ký biến động và được cơ uevHv. Nếu người mua nợ của tổ chức tín dụng là cá nhân, sau đó bán lại cho công ty có phù hợp quy định không? Về nguyên tắc thực hiện mua, bán nợ hiện nay được pháp luật quy định như thế nào? Cho tôi biết Hồ sơ đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ của tổ chức tín dụng có khó không? Người mua nợ của tổ chức tín dụng là cá nhân, sau đó bán lại cho công ty có phù hợp quy định không? Nguyên tắc thực hiện mua, bán nợ theo quy định pháp luật Hồ sơ đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài Người mua nợ của tổ chức tín dụng là cá nhân, sau đó bán lại cho công ty có phù hợp quy định không?Căn cứ khoản 4 Điều 3 Thông tư 09/2015/TT-NHNN, được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 18/2022/TT-NHNN Có hiệu lực từ 09/02/2023 quy định như sauGiải thích từ ngữTrong Thông tư này, các thuật ngữ dưới đây được hiểu như sau...4. Bên mua nợ là tổ chức, cá nhân, bao gồma Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sau đây là Ngân hàng Nhà nước chấp thuận hoạt động mua nợ;b Tổ chức khác, cá nhân bao gồm cả tổ chức, cá nhân là người cư trú và người không cư trú....Như vậy, quy định trên không hạn chế cá nhân được mua nợ của tổ chức tín dụng. Trước đây việc cá nhân này mua nợ, sau đó bán lại cho công ty thì bản chất chính là hoạt động kinh doanh dịch vụ mua bán nợ. Để hoạt động kinh doanh dịch vụ mua bán nợ phải đảm bảo các điều kiện theo Nghị định 69/2016/NĐ-CP tuy nhiên hiện nay văn bản trên đã hết hiệu đây, tại khoản 4 Điều 3 Thông tư 09/2015/TT-NHNN quy định về bên mua nợ như sauGiải thích từ ngữTrong Thông tư này, các thuật ngữ dưới đây được hiểu như sau...4. Bên mua nợ là tổ chức, cá nhân, bao gồma Tổ chức, cá nhân là người cư trú sau- Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được Ngân hàng nước chấp thuận hoạt động mua nợ;- Tổ chức kinh doanh dịch vụ mua, bán nợ không phải tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ mua, bán nợ theo quy định của pháp luật;- Tổ chức khác, cá nhân không kinh doanh dịch vụ mua, bán Tổ chức, cá nhân là người không cư trú....Người mua nợ của tổ chức tín dụng Hình từ InternetNguyên tắc thực hiện mua, bán nợ theo quy định pháp luật Căn cứ Điều 5 Thông tư 09/2015/TT-NHNN, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 1 Thông tư 18/2022/TT-NHNN Có hiệu lực từ 09/02/2023 quy định về nguyên tắc thực hiện mua, bán nợ như sauNguyên tắc thực hiện mua, bán nợ1. Hoạt động mua, bán nợ không trái với nội dung quy định tại hợp đồng cấp tín dụng, hợp đồng bảo đảm đã ký kết giữa bên bán nợ, khách hàng và bên bảo Hoạt động mua, bán nợ do các bên tự thỏa thuận, tuân thủ quy định tại Thông tư này và quy định của pháp luật có liên Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được Ngân hàng Nhà nước xem xét chấp thuận hoạt động mua nợ phải có tỷ lệ nợ xấu dưới 3% theo kỳ phân loại gần nhất theo quy định của Ngân hàng Nhà nước về phân loại tài sản có, mức trích, phương pháp trích lập dự phòng rủi ro và việc sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trước thời điểm đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ, trừ tổ chức tín dụng đang được kiểm soát đặc biệt. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài bán nợ thì không phải xin phép Ngân hàng Nhà chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chỉ được mua nợ khi được Ngân hàng Nhà nước chấp thuận hoạt động mua nợ tại Giấy phép thành lập và hoạt động của tổ chức tín dụng, Giấy phép thành lập của chi nhánh ngân hàng nước ngoài sau đây gọi là Giấy phép và có tỷ lệ nợ xấu dưới 3% theo kỳ phân loại gần nhất theo quy định của Ngân hàng Nhà nước về phân loại tài sản có, mức trích, phương pháp trích lập dự phòng rủi ro và việc sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài trước thời điểm ký hợp đồng mua nợ, trừ các trường hợp quy định tại khoản 12 Điều Trước khi thực hiện mua, bán nợ theo quy định tại khoản 3 Điều này, tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải ban hành quy định nội bộ về hoạt động mua, bán nợ trong đó có quy định rõ về phân cấp thẩm quyền theo nguyên tắc phân định trách nhiệm giữa khâu thẩm định và quyết định mua, bán nợ; phương thức mua, bán nợ, phương thức thanh toán; quy trình mua, bán nợ; quy trình, phương pháp định giá khoản nợ; quy trình quản trị rủi ro đối với hoạt động mua, bán nợ.5. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài mua nợ phải tuân thủ các quy định pháp luật về bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài....11. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài không được cấp tín dụng cho khách hàng để mua nợ thuộc sở hữu của chính tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài Tổ chức tín dụng không phải đáp ứng tỷ lệ nợ xấu dưới 3% khi mua nợ trong các trường hợp saua Tổ chức tín dụng được kiểm soát đặc biệt thực hiện mua nợ đủ tiêu chuẩn theo quy định tại khoản 2 Điều 146a Luật Các tổ chức tín dụng;b Tổ chức tín dụng được kiểm soát đặc biệt thực hiện mua nợ đủ tiêu chuẩn của tổ chức tín dụng hỗ trợ theo phương án phục hồi tổ chức tín dụng được kiểm soát đặc biệt đã được phê duyệt theo quy định tại khoản 1 Điều 148b Luật Các tổ chức tín dụng;c Ngân hàng thương mại được chuyển giao bắt buộc mua nợ đủ tiêu chuẩn của tổ chức tín dụng nhận chuyển giao bắt buộc theo phương án chuyển giao bắt buộc đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;d Các trường hợp mua nợ quy định tại điểm aii, aiii khoản 6 Điều đây, tại Điều 5 Thông tư 09/2015/TT-NHNN quy định về nguyên tắc thực hiện mua, bán nợ như sauNguyên tắc thực hiện mua, bán nợ1. Hoạt động mua, bán nợ không trái với nội dung quy định tại hợp đồng cấp tín dụng, hợp đồng bảo đảm đã ký kết giữa bên bán nợ, khách hàng và bên bảo Hoạt động mua, bán nợ do các bên tự thỏa thuận, tuân thủ quy định tại Thông tư này và quy định của pháp luật có liên Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài chỉ được mua nợ khi được Ngân hàng Nhà nước Việt Nam sau đây gọi là Ngân hàng Nhà nước chấp thuận hoạt động mua nợ tại Giấy phép thành lập và hoạt động của tổ chức tín dụng, Giấy phép thành lập của chi nhánh ngân hàng nước ngoài sau đây gọi là Giấy phép và có tỷ lệ nợ xấu dưới 3%, trừ trường hợp mua nợ theo phương án tái cơ cấu đã được phê duyệt. Trường hợp bán nợ thì không phải xin phép Ngân hàng Nhà Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài phải ban hành quy định nội bộ về hoạt động mua, bán nợ trong đó có quy định rõ về phân cấp thẩm quyền theo nguyên tắc phân định trách nhiệm giữa khâu thẩm định và quyết định mua, bán nợ; phương thức mua, bán nợ; quy trình mua, bán nợ; quy trình định giá khoản nợ; quy trình bán đấu giá khoản nợ trong trường hợp tự đấu giá khoản nợ và quản trị rủi ro đối với hoạt động mua, bán nợ trước thực hiện mua, bán Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài mua nợ phải tuân thủ các quy định pháp luật về bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước Bên bán nợ không mua lại các khoản nợ đã Tổ chức tín dụng không được bán nợ cho công ty con của chính tổ chức tín dụng đó, trừ trường hợp bán nợ cho công ty quản lý nợ và khai thác tài sản của tổ chức tín dụng mẹ theo phương án tái cơ cấu đã được phê Công ty quản lý nợ và khai thác tài sản là công ty con của tổ chức tín dụng chỉ được mua nợ của tổ chức tín dụng khác, chi nhánh ngân hàng nước ngoài khi tổ chức tín dụng mẹ có tỷ lệ nợ xấu dưới 3%, trừ trường hợp mua nợ theo phương án tái cơ cấu đã được phê Trường hợp bán một phần khoản nợ hoặc bán một khoản nợ cho nhiều bên mua nợ, thì bên bán nợ và các bên mua nợ thỏa thuận với nhau về tỷ lệ tham gia, phương thức thực hiện, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, phân chia giá trị tài sản đảm bảo nếu có cho phần nợ được mua, bán và các nội dung cụ thể khác tại hợp đồng mua, bán nợ đảm bảo phù hợp với quy định của pháp Các khoản nợ được mua, bán nợ phải được theo dõi, hạch toán kế toán và báo cáo thống kê theo quy định của pháp sơ đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoàiTheo Điều 6 Thông tư 09/2015/TT-NHNN quy định về hồ sơ đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài như sau- Nguyên tắc lập hồ sơ+ Hồ sơ phải được lập bằng tiếng Việt. Các bản dịch từ tiếng nước ngoài ra tiếng Việt phải có xác nhận của người đại diện hợp pháp của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài;+ Đơn đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ phải do người đại diện pháp của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài Hồ sơ đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ bao gồm+ Đơn đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ theo mẫu tại Phụ lục số 01 đính kèm Thông tư này. Đối với ngân hàng 100% vốn nước ngoài, cam kết mua nợ là hoạt động mà chủ sở hữu, ngân hàng nước ngoài sở hữu 50% vốn điều lệ của ngân hàng 100% vốn nước ngoài đang được phép thực hiện tại nước nơi chủ sở hữu, ngân hàng nước ngoài đặt trụ sở chính. Đối với chi nhánh ngân hàng nước ngoài, cam kết mua nợ là hoạt động ngân hàng mẹ được phép thực hiện tại nước nguyên xứ;+ Nghị quyết của Hội đồng quản trị Hội đồng thành viên của tổ chức tín dụng thông qua việc đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ; văn bản và bản dịch của ngân hàng mẹ do người đại diện hợp pháp ký đồng ý đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ đối với chi nhánh ngân hàng nước ngoài,Như vậy, việc lập hồ sơ đề nghị chấp thuận hoạt động mua nợ của tổ chức tín dụng không khó khi bạn tuân thử theo quy định trên. Cá nhân không được kinh doanh bất động sản từ 01/3/2022?Điểm a khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư 2020 nêu rõTổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã sau đây gọi chung là doanh nghiệp, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều nàyTheo đó, khoản 2 Điều này trong quy định trên là khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 nêu rõTổ chức, hộ gia đình, cá nhân bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên thì không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luậtCó thể thấy, cá nhân kinh doanh bất động sản bắt buộc phải thành lập doanh nghiệp hoặc hợp tác xã trừ trường hợp bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên. Tuy nhiên, trường hợp này phải kê khai nộp thuế dù không phải thành lập doanh khi đó, theo quy định cũ tại khoản 1 Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, ngoài cá nhân bán, chuyển nhượng bất động sản quy mô nhỏ, không thường xuyên nêu trên thì cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản tại Chương IV Luật Kinh doanh bất động sản cũng là đối tượng được kinh doanh mà không cần thành lập doanh nghiệp- Dịch vụ môi giới bất động Dịch vụ sàn giao dịch bất động Dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản...Đồng thời, Điều 5 Nghị định 02/2022/NĐ-CP đã liệt kê các hoạt động kinh doanh bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp gồm- Bán nhà, công trình xây dựng, chuyển nhượng quyền sử dụng đất do phá sản, giải thể, chia Bất động sản mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua là tài sản Tổ chức tín dụng, ngân hàng, công ty quản lý tài sản AMC, VAMC bán nhà, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dự án bất động sản đang được dùng để bảo lãnh, thế chấp nhằm thu hồi Bán nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất theo quyết định của Toà án, cơ quan nhà nước khi giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố Bán nhà, công trình thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Chuyển nhượng, bán bất động sản do mình đầu tư xây dựng mà không phải dự án đầu tư xây dựng bất động sản để kinh vậy, từ ngày 01/3/2022 tới đây, theo quy định tại Nghị định 02/2022/NĐ-CP, cá nhân vẫn được quyền kinh doanh bất động sản nhưng chỉ những cá nhân thuộc trường hợp nêu tại Điều 5 Nghị định ở trên mới được kinh doanh bất động sản. Điều kiện kinh doanh bất động sản từ 01/3/2022 thế nào?Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện nêu tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 02/2022/NĐ-CP gồm- Thành lập doanh nghiệp, trong đó có ngành nghề kinh doanh bất động sản quy định cũ tại yêu cầu phải có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng theo khoản 1 Điều 3 Nghị định 76/2015/NĐ-CP.- Công khai thông tin về doanh nghiệp, bất động sản đưa vào kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm bất động sản được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và còn lại đang tiếp tục kinh doanh trên Trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án hoặc tại sản giao dịch bất động những thông tin này có sự thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi điều kiện mới được bổ sung- Các bất động sản đưa vào kinh doanh phải có đủ điều kiện tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản Không bị kê biên để thi hành án, không có tranh chấp, có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn với đất trong Sổ đỏ hoặc có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất...Trên đây là quy định về việc cá nhân có được kinh doanh bất động sản từ 01/3/2022 không theo Nghị định 02/2022/NĐ-CP? Còn những trường hợp cụ thể, bạn có thể gọi để LuatVietnam hỗ trợ chi tiết.>> 4 quy định mới tại Nghị định 16/2022 môi giới bất động sản cần chú ý Những người đang có ý định đến sinh sống, làm việc và định cư Canada lâu dài thì việc mua một căn nhà tại đây là việc nên làm. Vậy hãy cùng đọc thêm để hiểu rõ về những thắc mắc và kinh nghiệm mua nhà ở Canada nhé. Xem thêm Bạn đã biết gì về định cư Canada và 5 chính sách quan trọng Top chương trình đầu tư định cư Canada thu hút doanh nhân Việt Cuộc sống ở Canada – Toronto dưới góc nhìn của người Việt Lộ trình định cư Canada dễ thành công nhất cho người Việt Tìm hiểu chi phí nhập cư Canada hiện nay là bao nhiêu Một người nhập cư mới đến Canada có thể mua nhà không? Nhà cửa ở Canada Hiện tại ở đây không có luật hoặc quy định nào cấm những người mới đến Canada mua nhà. Bất kỳ ai ở Canada có đủ khả năng chi trả chi phí mua nhà đều có đủ điều kiện để sở hữu một ngôi nhà, có thể là căn hộ chung cư, căn hộ song lập hoặc căn nhà dành cho một gia đình. Trên thực tế, Canada không có yêu cầu về cư trú hoặc quốc tịch về quyền sở hữu tài sản. Điều đó có nghĩa là bất kỳ ai cũng có thể mua bất động sản ở Canada, cho dù họ là công dân, thường trú nhân, người có thị thực tạm thời hay chỉ là người muốn sở hữu bất động sản ở Canada. Cuối cùng, miễn là anh/chị tuân thủ luật thuế và bất động sản của Canada, thì về mặt kỹ thuật, quyền sở hữu nhà ở Canada là khả thi đối với bất kỳ ai. Tại sao giá nhà ở Canada lại cao như vậy? Giá nhà ở Canada thế nào Nếu anh/chị đang cân nhắc chuyển đến Canada hoặc chuyển từ thành phố này sang thành phố khác, anh/chị có thể đã tìm kiếm thị trường nhà ở để tìm một nơi ở mới. Anh/chị chắc chắn sẽ tự hỏi rằng tại sao nhà ở Canada lại đắt như vậy. Nhà ở tại Canada rất đắt đỏ vì nhu cầu về nhà ở cao hơn nguồn cung. Lãi suất thấp, nhập cư và dòng vốn nước ngoài gia tăng vào nước này là những lý do khác khiến giá nhà ở Canada tăng trong vài năm qua. Cung và cầu Canada chủ yếu dựa vào bất động sản, chiếm khoảng 12% GDP của đất nước. Mặc dù vậy, nhu cầu nhà ở vẫn cao và không có đủ nhà để bán. Có rất nhiều tòa nhà mới trong bất động sản mới. Tuy nhiên, khi người dân thấy rằng nguồn cung không gian sống trong thành phố mà họ muốn eo hẹp, nó thường diễn biến thành cuộc chiến đấu thầu những ngôi nhà có giá trị khác với giá trị mua. Tuy đây không hoàn toàn là nguyên nhân khiến giá nhà đất tăng vọt nhưng chắc chắn cũng có thể giải thích một phần nguyên nhân. Hiện tại không có lựa chọn nào, nhiều người mua tiềm năng đang tranh giành để đặt giá mua những ngôi nhà mà họ thấy có thể đánh bại đối thủ cạnh tranh của họ. Lãi suất thấp Kể từ đầu những năm 1990, lãi suất nhà ở liên tục giảm, cùng với sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở thay thế, gây ra cuộc chiến đấu thầu giá cao giữa các bên liên quan. Điều này đã đẩy giá nhà đất trên khắp Canada, đặc biệt là ở khu vực Toronto. Giá Canada cao nhất trong hai năm qua. Do lãi suất thấp, ngày càng nhiều người được chấp thuận giảm lãi suất thế chấp, do đó thu hút nhiều người mua tiềm năng hơn. Điều này đã khiến người bán đánh giá quá cao ngôi nhà của họ. Một trong những vấn đề khác trong thị trường bất động sản đang lên là vấn đề nhập cư. Canada, giống như Hợp chủng quốc Hoa Kỳ, là một đất nước của những người nhập cư. Canada là nơi sinh sống của hàng nghìn người đến đất nước này để bắt đầu cuộc sống mới. Hiện vẫn chưa rõ số lượng người nhập cư đóng vai trò như thế nào trong việc tăng giá nhà ở tại Canada. Tuy nhiên, thị trường nhà ở đáp ứng được nhu cầu của các hộ gia đình. Điều này cho thấy sự gia tăng dân số cũng sẽ kéo theo sự tăng trưởng của thị trường nhà ở. Tăng ngoại tệ Các nhà đầu tư nước ngoài là một lý do khác khiến giá nhà ở sẽ tăng theo thời gian. Những nhà đầu tư này có rất nhiều quỹ để đầu tư vào bất động sản, và sau đó họ xoay vòng các quỹ này để thu được lợi nhuận lớn hơn. Điều này đã tạo ra sự cạnh tranh gay gắt giữa các cư dân địa phương, những người hiện đang phải đối mặt với khối tài sản khổng lồ từ nước ngoài. Đó là chưa kể đến việc những nhà đầu tư có giá trị cao này có thể mua tất cả các lựa chọn nhà ở rẻ hơn, cho phép họ rút khỏi thị trường khỏi những công dân còn lại không có khả năng mua các lựa chọn đắt tiền hơn. Kiểu suy nghĩ này buộc người mua tin rằng họ cần cung cấp nhiều tiền hơn và giao hàng nhanh hơn để đánh bại các đối thủ cạnh tranh khác. Thủ tục mua nhà ở Canada ở mỗi tỉnh bang Quy trình mua nhà ở mỗi tỉnh bang của Canada gần như giống nhau. Để có thể mua nhà tại quốc gia này, anh/chị có thể nhờ đến trung tâm môi giới bất động sản có văn phòng luật sư để hỗ trợ bạn về thủ tục giấy tờ. Anh/chị cũng có thể tìm kiếm thông tin bất động sản trên Internet hoặc trong các tin rao vặt trên các tờ báo địa phương. Sau khi chọn được căn nhà phù hợp với điều kiện kinh tế, anh/chị sẽ làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Thủ tục không khác nhiều so với mua nhà tại Việt Nam. Chỉ cần tìm một công ty môi giới hoặc luật sư uy tín, họ sẽ giúp anh/chị kiểm tra tính pháp lý của căn nhà và giúp anh/chị hoàn tất thủ tục chuyển nhượng. Các loại thuế phí cần biết khi mua nhà Canada Số tiền để chi trả cho một căn nhà ở Canada Có một điều mà anh/chị cần phải biết là, mua nhà ở Canada có rất nhiều thuế phí. Thậm chí mức thuế phí này chiếm đến gần 30% tổng giá trị căn nhà. Ngoài phí trả trước để mua nhà, anh/chị còn phải trả các loại phí sinh hoạt hàng tháng. Do đó trước khi mua, anh/chị cần biết được các khoản phí để xem mình có nên mua hay đi thuê sẽ tốt hơn Số tiền cho ngôi nhà Thuế chuyển nhượng đất có nhiều mức thuế suất khác nhau tùy theo các tỉnh thành. Phí luật sư Phí khảo sát nhà ở Phí bảo hiểm quyền sở hữu Chi phí hàng tháng điện, nước, cáp, sưởi … Một số kinh nghiệm mua nhà ở Canada Những kinh nghiệm khi mua nhà ở Canada Sở hữu một ngôi nhà tại Canada là một bước ngoặt có thể giúp anh/chị có một cuộc sống ổn định tại đất nước này. Tuy nhiên, việc mua nhà không thể thực hiện trong ngày một ngày hai. Để mua được một căn nhà phù hợp, anh/chị cần lưu ý những vấn đề sau Mỗi vùng ở Canada có khí hậu khác nhau. Anh/chị nên hiểu sơ qua về khí hậu để đảm bảo rằng bạn có một môi trường sống tốt nhất. Lựa chọn luật sư, đơn vị môi giới uy tín Chuẩn bị ít nhất 40% số tiền cần thiết cho ngôi nhà. Phần còn lại có thể vay ngân hàng. Tuy nhiên, không mắc nợ quá nhiều sẽ giúp bạn có một cuộc sống ít căng thẳng hơn. Anh/chị nên mua nhà ở gần nơi làm việc để có thể thuận tiện hơn cho việc đi lại. Ví dụ anh/chị làm việc ở tỉnh bang Toronto thì không nhất thiết phải đến New Brunswick để mua nhà. Trừ khi, anh/chị có số tiền dư dả, nhàn rỗi thì có thể mua nhiều lựa chọn hơn Trên đây là Những kinh nghiệm khi mua nhà ở Canada. Nếu anh/ chị có thêm câu hỏi hoặc cần hỗ trợ, hãy liên hệ SPI qua fanpage hoặc đăng ký tư vấn với chúng tôi. Hy vọng bài viết này sẽ giúp anh/ chị nắm bắt thông tin cho công việc định cư của mình để từ đó có những kế hoạch xây dựng mục tiêu định cư Canada có thể trong tương lai. — SECOND PASSPORT INCUBATOR 3817 Bloor Street West, Toronto, ON M9B 1K7, Canada 285 Cách Mạng Tháng Tám, District 10, HCM, Vietnam info +1 647 390 0912 ĐĂNG KÝ TÚI

cá nhân bán nhà cho công ty